釧路市でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

注文住宅関連コラム

釧路で注文住宅を建てるのにおすすめしたい住宅メーカーをご紹介してきました。魅力的な業者さんばかりだったと思うので、ぜひいろいろ見て検討してくださいね。

注文住宅を建てるにあたって住宅メーカー選びは大切ですが、その他にも気をつけたいことはたくさんあります。ここからは後悔しない家づくりのために何をすべきか、どんな知識が必要かをご紹介していきます。

注文住宅を建てる際に起こりがちなトラブルを事前に知っておこう！

家を建てるのに、何事もなく完成できたらそれが一番です。ただ残念ながら、トラブルが起こることもあります。

中でも起こりやすいトラブルというのはあるので、それを事前に知ることで回避させましょう。この記事で対処法をチェックしましょう。

注文住宅を建てる際に起こりがちなトラブルを事前に知っておこう！

注文住宅でのトラブルを避けるには、起こるであろうことを事前に知っておくことが大切です。理由は知っておくことで、あらかじめ対処することができます。また、その対処方法さえ分かってしまえば、必要以上にトラブルを恐れる心配もあり

ビルトインガレージ付きの注文住宅を建てるメリット・デメリット！

車がお好きな方にとってビルトインガレージは憧れではないでしょうか。最近では車以外にも、趣味のスペースとしてさまざまな活用法があります。

そんなビルトインガレージですので、せっかく注文住宅を建てるなら作りたい！と思う方も多いでしょう。そこでビルトインガレージのメリットとデメリットを解説していきます。

ビルトインガレージ付きの注文住宅を建てるメリット・デメリット！

愛車を眺めながらお酒を楽しめる、趣味スペースを持てるなどアイデアによっては活用方法が多岐に渡るビルトインガレージ付き注文住宅は、土地の狭い日本では人気があります。一方、住居空間が限定される不便さを埋合わせるため、建物の階

注文住宅と建売住宅は何が違う？双方の特徴を掴もう！

家を建てると決め、いろいろと情報を集めていると悩むことがたくさん出てくると思います。中でも注文住宅と建売住宅、どっちが自分たちに合っているか迷ってしまいますよね。

この記事では、注文住宅と建売住宅それぞれの特徴について解説しています。特徴を知り、自分たちに合っているものを選ぶようにしましょう。

注文住宅と建売住宅は何が違う？双方の特徴を掴もう！

そろそろ家の購入を検討しようかなと思う人はたくさんいます。人生の中でも家の購入は非常に大きな決断です。大きな買い物だからこそ失敗はしたくないですよね？とくに戸建ては注文住宅と建売住宅があり、どちらが合っているのか迷う方が

注文住宅の外観を決める際に意識するべきポイントとは？

念願のマイホーム、こだわりたい部分がたくさんありますよね。中でも外観にこだわりたい方は多いのではないでしょうか。

その分、どうやって決めればいいのかも悩んでしまうでしょう。この記事で家の外観を決めるポイントについてまとめたので、ぜひご覧ください。

注文住宅の外観を決める際に意識するべきポイントとは？

家づくりにおいて、間取りや設備など内部の使い勝手、耐震性や気密性などさまざまな条件がありますが、それらと同じように大切なのは外観のデザインではないでしょうか。帰ってきたときにお気に入りのわが家が目に入ると気分が上がります

注文住宅の間取りを決める際にチェックするべきポイントとは？

注文住宅を建てるなら、生活しやすい家にしたいという方がほとんどでしょう。そうなると家の間取りというのが重要になってきます。

どんな間取りがいいのか、どうしたら快適な家になるのか…こちらの記事で間取りを決めるときのチェックポイントについてまとめています。ぜひ参考にしてみてくださいね。

注文住宅の間取りを決める際にチェックするべきポイントとは？

注文住宅を建てる際、悩んでしまうのが間取りではないでしょうか。より住みやすい住まい、快適に暮らせる住まいにするために間取りはとても重要です。間取りによって日々の生活が変わってくるともいえるでしょう。今回は、間取りを決める

注文住宅の施工業者を選ぶ際に意識するべきポイントとは？

一生住むことになるであろう家を建てるのに、長い付き合いになる施工業者は慎重に選ばなくてはなりません。素敵な家を建ててくれるところが良いというのはもちろんですが、その後のフォローなどが充実しているかも確認が必要。

失敗談も交え、施工業者選びで何をチェックすべきかポイントをまとめました。これから施工業者を探す方は、ぜひご覧ください。

注文住宅の施工業者を選ぶ際に意識するべきポイントとは？

マイホームを新築するにあたり、自分の好みやこだわりを反映できる注文住宅は魅力的です。施工業者との付き合いは設計からアフターフォローを含め長期にわたるため、信頼できる施工業者に依頼することこそが、家づくりの成否を握るといっ

注文住宅の内装を決めるまでの具体的な手順について解説！

壁や床で部屋の印象は大きく変わります。そのため、家を建てる際に内装にこだわる方もいらっしゃるでしょう。

内装はどの時期までに決めておけばいいのか、流れについてご説明します。こだわりの内装で、理想の家にしましょう！

注文住宅の内装を決めるまでの具体的な手順について解説！

注文住宅の場合は、内装も自由に決めることができるので、理想の住まいを叶えることができます。内装にこだわることで、オリジナリティのある住まいになるうえ、毎日自宅に帰るのが楽しみになるのではないでしょうか。今回は、注文住宅の

注文住宅を建てる際にかかる費用を安く抑えるテクニックとは？

理想の家を好きなように建てられる、それが注文住宅。その分、やりたいことをすべてやろうとするとかなり費用がかかってしまいます。

そのため、注文住宅を建てるなら絶対に譲れないものを決め、他を削ることで費用を抑えることも可能です。注文住宅の費用を抑えるテクニックについて詳しく見ていきましょう。

注文住宅を建てる際にかかる費用を安く抑えるテクニックとは？

注文住宅という言葉を聞くと、すごくお金がかかってしまう印象はありませんか？実際にすべてにこだわってしまうと高額になってしまう場合もあります。ただ、せっかくの注文住宅だからこだわることを諦めたくないはずです。そんな方のため

注文住宅を建てるメリット・デメリットについて詳しく解説！

注文住宅というと理想の家を建てられるけど費用が高い、というイメージがあるのではないでしょうか。何においてもメリットとデメリットは存在します。

そこで今回は、注文住宅のメリット・デメリットについて説明していきます。家を建てる前に、ぜひチェックしてください。

注文住宅を建てるメリット・デメリットについて詳しく解説！

注文住宅についてどんなイメージを持っていますか？多くの方が理想の住宅が作れるということで憧れる注文住宅。しかし、本当はよいことばかりではないのです。今回は注文住宅のメリットとデメリットを解説します。このコラムを読めば注文

ZEH仕様の注文住宅を建てるメリット・デメリットとは？

家づくりについて情報を集めていると、「ZEH仕様」という言葉を見ることがあるでしょう。きちんと知っているわけではないけど、良いものなんだろうな、と理解されている方も多いかもしれません。

そこでこのZEH仕様について解説します。理解した上で、ZEH仕様の注文住宅を建てるか決めることをおすすめします。

ZEH仕様の注文住宅を建てるメリット・デメリットとは？

理想のマイホームを実現するために、注文住宅を検討している方も、いるのではないでしょうか。近年、注目され始めている、ZEHをご存知ですか？エネルギーがキーワードの、住宅のかたちです。この記事では、ZEH仕様の注文住宅とは何

マイホームは家自体も大切ですが、これから長く住んでいく地域についても詳しく知っておくことが重要です。ここではこれから釧路市に家を建てる方や移住する予定の方などのために、釧路市の住環境からおすすめのエリア、さらに補助金についてなどについてご紹介していきます。

釧路市の住環境

釧路市は北海道の東部、大西洋岸に位置し雄大な自然に恵まれた地域です。東北海道の中核であり拠点都市として、経済や文化の中心的な機能を担っている場所でもあります。そんな釧路市は、夏は涼しく冬は雪が少ない住みやすい地域だといわれています。

夏は暑くても20℃前後、冬は雪が積もることはほとんどないそうです。そのため一年を通じてとても過ごしやすく、気候による体調の変化なども感じにくい地域だといえるでしょう。

釧路市には釧路空港や鉄道機関、また市内はバスが運行しているので交通アクセスもいい地域です。もちろん多くの方が車をもっていますが、交通量が少ないため渋滞などのストレスを感じにくいのも特徴です。また飲食店やショッピング施設も大混雑することはなく、人混みが苦手な方も暮らしやすいでしょう。

そして釧路市には豊かな漁業があり、新鮮でおいしい海産物が食べられるという魅力もあります。北海道3大市場に数えられる「和商市場」も有名で、地元客はもちろん多くの観光客が訪れるそうです。このように釧路市は住みやすさや魅力のあふれる都市であり、マイホームを建てるのにも適しているでしょう。

釧路でおすすめのエリア

釧路市内でもエリアによって環境が異なるので、どこに家を建てるか悩んでいる方もいるでしょう。そこで釧路市内でおすすめのエリアについて解説していきます。1つめのおすすめエリアは、住宅街で戸建住宅が多く大型スーパーがある「文苑」です。公園もいくつかあるのでのびのびとした環境でお子様を育てられるでしょう。

「春採、桜ヶ岡」エリアはほかの地域よりも幼稚園や保育園が多く、小学校や中学校もあるので治安がいいのが特徴です。またスーパーやお子様の衣服を売っているお店も多く、バーベキューなどができる場所も豊富なので子育て世代には非常に住みやすいエリアだといえるでしょう。

このほかにも、釧路市内には子育てに最適な環境や住みやすい地域がたくさんあります。ぜひご家族が安心して暮らせるエリアを見つけてみてください。

釧路市の坪単価や補助金などについて

釧路市にマイホームを建てる予定の方にとっては、土地の価格や補助金についても気になるポイントです。まず令和4年の釧路市の地価公示価格は、坪単価平均7万3,226円となっています。また土地価格は坪単価平均で5万1,000円です。駅平均距離は29.8分、また平均土地面積は134坪となっており、大きな土地に住んでいる方が多いのが分かります。

また釧路市の新築住宅に対する補助金ですが、令和4年の時点では制度がありません。既存住宅に対するエコリフォーム補助制度や省エネルギー機器等導入補助などはあるようなので、リフォームを考えている方は参考にしてみてください。

注文住宅を建築する場合、いくつかの依頼先から選択することができます。ここでは注文住宅を依頼できる「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」の3種類について、それぞれの特徴やメリット・デメリットなどについてご紹介します。

工務店

工務店は一般的に建築工事に関する業者を総括する会社のことを指します。小規模～中規模の企業が多く、地域密着型で施工エリアを限定して運営していることが多いです。

ただし工務店には主に3種類あり、1つが独立系工務店です。自社に設計士や大工、営業担当社などを抱えており、設計から施工まで全て対応しているのが特徴です。このタイプの工務店は、地域密着型はもちろん全国に展開している企業も珍しくありません。

2つめは施工特化の工務店です。自社に設計士がいないことが多く、設計に関しては建築家や設計事務所に任せ、高い技術で施工を請け負っています。こういった工務店は基本的に地域密着型で運営しており、あまり規模が大きくないのが特徴です。

3つめは下請けに特化した工務店です。大手のハウスメーカーなどから依頼される建築の下請け業務のみを行って
おり、お客さんの要望を直接聞いたり関わったりすることはありません。

そんな工務店のメリットは、コストを抑えた建築ができるということです。特に規模の小さな工務店は大々的な宣伝などを行わず住宅展示場などももっていないので、それにかかる経費を抑えることができます。

そのため原価に限りなく近い価格で工事を行うことができるそうです。また地域密着型のため、地元の気候風土を理解した家づくりができるという特徴もあります。地元業者との繋がりがあり、最適な土地の提案なども得意としている場合が多いでしょう。

ただし工務店によっては得手不得手があり、工期が不安定であることなどのデメリットもあります。また地元の小さな工務店の場合経営状況が不明確のため、そういった点で不安を感じてしまう方もいるでしょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは一般的に、全国規模で展開している大きな企業です。独自のブランドを展開し、規格化された住宅を大量生産するビジネスモデルが特徴です。

しっかりとしたブランディングや宣伝を行っているため、安心感をもって依頼する方も多いでしょう。ハウスメーカーの注文住宅は、基本的にセミオーダー式と呼ばれるものです。構造や性能は決められており、間取りや内外装などについてはプランの中から組み合わせながら決めていくという方式です。

こういった特徴から、どこの地域で建てても品質が一定で安定しているというメリットがあります。建築に利用する部材や設備なども工場で大量生産しておりコストを抑えられることはもちろん、現場の技術力に関係なく品質の高い家を建てられるというのもメリットです。またアフターフォローやメンテナンスの体制がしっかりとしているので、住み始めてからの安心感があります。

ただし完全な自由設計に対応しているハウスメーカーは少なく、規格から大きく逸脱するような希望がある場合はその分コストがかかり、建築費用が跳ね上がってしまう可能性があります。そのため細かいこだわりを反映させることは難しいでしょう。また建築費用には広告費なども上乗せされているので、工務店で建てるよりも全体的に価格が高くなってしまうのもデメリットの1つです。

設計事務所

設計事務所は、設計に特化した企業です。事務所によってその形態はさまざまですが、建築物の立案から設計、作図、また工事監理なども行います。設計士が1人で運営している事務所もあれば、複数名の建築士が集まって運営している場合もあります。工事自体を行う職人はいないため、工事は地元の工務店に依頼することになるでしょう。

設計事務所に設計を依頼する大きなメリットは、高いデザイン性とセンスで個性的な家を提案してくれることです。企業や施工側の都合による規格化、部材の制限などはなく依頼者の希望を極限まで叶えられる設計を行ってくれます。ハウスメーカーでは難しい細かなこだわりをカタチにしてくれるので、とことんこだわりたい方にはぴったりです。

ただし価格は工務店やハウスメーカーよりも高くなる可能性があります。これは設計事務所に対して設計料を支払う必要があるからです。そのためできるだけ早めに資金についても相談するべきでしょう。また設計に関する時間がかかるので着工までの期間が長く、その分完成までの期間も伸びてしまいがちです。余裕をもって建てられる人はいいですが、そうでない場合は希望する期間内に完成しない可能性があるので注意しましょう。

ここまで注文住宅について、さまざまな視点から解説してきましたが、住宅メーカーを選ぶ際にはどのようなポイントを重視して決めればいいのでしょうか？今回はそんな疑問を解消すべく、戸建てを建築・購入したことのある方を対象に、住宅の建築・購入時に重視した点についてアンケート調査を行いました。どんな回答となったのか、詳細を見てみましょう。

1位となったのは「料金」で、20%の方々が重視していると回答しました。注文住宅は、外装や内装などのデザインに凝るとどんどん費用が高くなります。また、建物代だけでなく、設計料や仲介手数料などさまざまな費用も必要となってくるため、全体のバランスを考えて家づくりを進めることが大切です。自分のこだわりを最大限活かしつつ、できるだけ余計な費用は抑えて、賢い家づくりがしたいですよね。

2位となったのは「間取り」で、19%の方々が選んでいました。よい間取りは毎日の暮らしやすさに直結します。図面上では理想的な間取りでも、動線がうまく確保できておらず不便で後悔する場合もあるようです。経験豊富で、暮らしやすい間取りを熟知した理想を叶える家づくりをしてくれる住宅メーカーを選びたいですね。

3位になったのは「性能」で16%の方々が選んでいました。高気密、高断熱の省エネ性能や、大きな地震に備えた耐震性能など、安心して長く住み続けるためには欠かせないポイントです。住宅性能は、建て終わった後からは簡単に変更がきかないこともあり、こちらも重視する方が多いようです。

そのほか、「立地」「デザイン」「業者」「口コミや評判」という順位になりました。アンケートの結果は以上となりますが、住宅メーカーを選ぶにあたって、参考になる内容であったなら幸いです。当サイトでは、良心的な価格で、安心の家づくりをしている住宅メーカーも紹介しています。質のいいサービスを提供している住宅メーカーを選びましょう。

次の見出しでは、注文住宅建築時に抑えたいポイントについて、詳しく解説しますので、ぜひ参考になさってください。

注文住宅の魅力は、デザインや間取りなどさまざまな面で家族が住みやすい設計を叶えられることです。しかし決めることが多ければ多いほど、建ててから後悔する点も多くなってしまう可能性があります。ここでは後悔しない家づくりをするために、注文住宅建築時に抑えておきたいポイントをご紹介していきます。

立地

注文住宅を建てる際に1番最初に決めるのが住む場所、つまり土地です。土地探しの際には、予算内で購入できることや形状、大きさ、道路までの広さなどの基本的な部分はもちろん、周囲の環境など住みやすい立地であるかどうかも考慮する必要があります。

条件のいい土地は高額であったり人気が高くすぐに売れてしまったりと、購入にたどりつけない場合が多いようですが、後悔しないためにもじっくりと決めていきましょう。そしてその周辺の状況をできるだけ理解するために、平日と休日のそれぞれに周囲を散策するなど雰囲気を確認するといいでしょう。昼間はもちろん夜間がどのような状況かを知るため、時間を変えて何度も訪れてみてください。

間取り

続いて抑えておきたいのが間取りです。家づくりをする一番の楽しみが、この間取り決めである方も多いでしょう。家族の人数や状況、また家の中での過ごし方などに考慮しながら最適な部屋数や配置を設計士と一緒に考えていきます。お子様が大きくなった際にどのように部屋を使っていくのかなど、将来の使い方についても考えながら決めていくと後悔が少ないはずです。

また快適に暮らすために必要不可欠な収納や家事動線、日当たりなどは設計の経験が豊富な設計士に相談するのがおすすめです。今の家にあるものをどのように利用するのか、新居でどんな生活をしたいのかをしっかりと伝えて最適な間取りを作っていきましょう。

デザイン

家の中の暮らしやすさを決めるのが間取りですが、家族にとってより価値の高い家づくりをするためにはデザインにもこだわりたいものです。その建物自体だけではなく周辺環境にも考慮しながら、敷地内を含めてデザインすることでより個性的で家族にぴったりの家が完成するでしょう。

デザインは見た目を決めることはもちろんですが、色や素材の組合せが重要なポイントになってきます。特に壁や床は目に入りやすくイメージを左右する部分なので、コーディネーターなどにも相談しながら家族の求めるイメージに近いものにしていきましょう。また素材の違いで耐久性やメンテナンス性も変わる場合があるので、そのあたりも理解したうえで決めるのがおすすめです。

性能

快適で健康に暮らしていくためには、性能へこだわりをもって家づくりをしていくべきです。間取りやデザインが素晴らしいものであっても、熱さや寒さ、また湿気などでストレスを感じてしまうようではせっかくのマイホームが台なしです。釧路市は北海道の中では1年を通じて過ごしやすい気候ではありますが、やはり冬になると北海道ならではの厳しい寒さに見舞われます。

そんな冬でも快適に暮らしていくために気密性や断熱性が高い家づくりを行っていきましょう。また快適な家づくりは冬場に起こりやすいヒートショックなどの事故を防ぐため、家族の健康にも繋がります。

ランニングコスト

家は建てるときの価格ばかりに目が行きがちですが、実は大きな負担となるのは維持費やメンテナンス費用であることも多いのです。いくら安く建てても寒くて暖房をたくさん使うような家であれば、電気代がかかり支払いの負担は増えてしまいます。また耐久性が低く安い素材を利用するとメンテナンスの頻度を高くする必要があり、その費用も大きな負担になるでしょう。

このように長期的な目で見たときに、不安を感じないような家づくりをしていくことが大切です。もちろんここには性能やデザイン、間取りなどが関わってくるので、そのようなことも踏まえてランニングコストにも配慮した家を提案してくれるようなメーカーに相談してみましょう。

家族のこだわり

紹介してきたように、家づくりには抑えておきたいポイントがたくさんあります。しかし1番大切なことは、そこに住む家族が納得した家であるかどうかです。便利な間取りばかりにこだわって家族の趣味や好きなことが反映されていない、いい素材にこだわりすぎて好みでない質感になってしまったというのでは意味がありません。

家づくりをスムーズに進めるために、そして完成時に家族がより満足感を得るためには、まず家族でよく話し合い、それぞれのこだわりを尊重した家にしていきましょう。家族の思いを伝えることで、設計士や担当者も素晴らしい提案をしてくれるはずです。

実際に釧路市でマイホームづくりをする場合、たくさんある中からどの住宅メーカーを選ぶべきなのか悩んでいる方も多いでしょう。そんな方のために、ここでは釧路市で住宅メーカーを選ぶ際に重視したいポイントをご紹介していきます。ぜひ参考にしながら、メーカーをしぼっていってください。

提案力

まず第一にチェックしたいのが、提案力のある住宅メーカーであるかどうかという点です。家族の希望を取り入れつつも、プロの目線からのアドバイスをしっかりと行ってくれるメーカーなら安心です。依頼する側は、どんなに詳しく調べたとしても経験の浅い素人であり、プロのもっている知識やアイデアには敵いません。

また依頼者の意見をすべて聞いてそのとおりに作っていくと、どうしても安全性や性能、価格などの部分で整合性とれなくなってしまうことが多いのです。そういったときに、より家をよくしてくれる提案をしてくれ、ライフスタイルや希望に合わせて柔軟に対応してくれるような住宅メーカーなら安心です。

実績

これまでどのような家づくりをしてきたのか、その実績も住宅メーカー選びの際にチェックしてみましょう。実績が豊富であるということは、ノウハウも多く技術力も磨いてきているということに繋がります。またどのような家を作ってきたのかを見れば、自分たちに合う家の提案をしてくれるかどうかもある程度把握することができるでしょう。

企業によっては公式ホームページに実際に携わった家の写真を掲載していることもあるので、ぜひそちらをチェックして建てた家の雰囲気なども確認してみましょう。もちろん実績が少なく歴史の短い企業であっても、素晴らしい家づくりをしてくれることはあります。

実績が少ないだけで依頼をやめると後悔する可能性もあるので、ほかの要素も含めて安心して任せられるかどうかを考えていきましょう。

スタッフ対応

安心できる家づくりができるかどうかは、対応してくれるスタッフによる部分も大きいです。きちんと依頼者の話を聞いて要望を把握し、そのうえで最適な対応をしてくれる住宅メーカーを選びましょう。

提案力がしっかりとしている住宅メーカーは、スタッフ対応も素晴らしくきちんとしている可能性が高いです。自分たちを担当してくれるスタッフだけではなく、そのメーカーにいる人たちがどのような態度で仕事に向き合っているのかを見れば、きっと信頼できるメーカーかどうか判断できるはずです。少しでも違和感や不信感を覚えたら、そのメーカーはやめておいたほうがいいでしょう。

アフターフォロー

住宅メーカーはアフターフォロー体制がきちんとしている企業が多いですが、その内容はメーカーによってさまざまです。住宅や地盤の保証はもちろん、定期的なメンテナンスや万が一のトラブルへの対応力など安心して暮らしていけるアフターフォローが充実しているかどうかもチェックしてみましょう。

アフターフォローの内容はホームページに記載されていることが多いですが、不明瞭な場合は直接相談する際に確認したり資料請求をしたりすることで把握できるはずです。まずは家族でどのようなアフターフォローがあれば安心なのかを確認し合い、それに合う内容のアフターフォローがあるメーカーを選びましょう。

口コミや評判

実際にその住宅メーカーで家を建てた方の口コミや評判を参考にするのもおすすめです。たくさん話しを聞いて資料を見ても、建てた後のことは建てたことがある方にしか分かりません。どんな住宅メーカーでもいい意見も悪い意見もあるはずなので、その両方に目を通してみてください。

もちろん口コミや評判ばかりに頼るのではなく、さまざまな意見を知ったうえで実際に相談しながら決めてみてください。そうすることでさまざまな見方ができ、より自分たちに最適な住宅メーカーがどこなのかを冷静に判断できるはずです。

マイホームづくりは一生モノでもあるので、できるだけ不安なく後悔のないように進めていきたいものです。そうするためには、信頼できる住宅メーカーを見つけて担当してくれるスタッフとの信頼関係を築いていくことが大切です。

釧路市にも素晴らしい家づくりをしてくれる住宅メーカーがたくさんあるので、どこに依頼すればいいか分からないという方も多いかもしれません。まずは気になるメーカーをピックアップし、資料請求を行ったり、相談会に参加したりしながら家族にピッタリのメーカーを見つけてみてください。